房層漏水不僅僅是會(huì)發(fā)生在舊房，有的新修的房子也容易出現(xiàn)漏水的情況，因此就必須要找到房屋漏水的原因，及時(shí)的處理，房屋漏水的原因有哪些?

一、太陽能熱水器破壞防水層。

熱水器的支撐腿會(huì)破壞防水層，尤其是加滿水后，數(shù)百斤的重量長(zhǎng)時(shí)間壓在防水層上，再加上熱水器漏水和支撐腿銹蝕的作用，防水層在安裝熱水器后三四年就可能被破壞了。

二、防水層與女兒墻銜接出問題。

防水施工往往按面積計(jì)算造價(jià)，有些業(yè)主為了省錢，防水層的覆蓋范圍往往只延伸到女兒墻的豎立面，而一旦防水層與女兒墻豎立面出現(xiàn)松動(dòng)，雨水會(huì)從松動(dòng)處下滲，造成房屋漏雨。“這種情況也非常多見，大約占到15%的比例。”

三、樓頂下水口處理不好。

下水管口銜接位置的處理要格外用心，這塊的防水要專門補(bǔ)強(qiáng)，但是還要保證管口在樓頂?shù)淖畹吞帲�確保雨水不會(huì)在樓頂聚積，這是保證防水效果的關(guān)鍵。

四、樓頂防水卷材有裂縫。

是防水施工的最關(guān)鍵一層，然而由于種種原因，防水卷材出現(xiàn)裂縫，哪怕是非常小的裂縫，遇上綿綿細(xì)雨，雨水就會(huì)從裂縫下滲，造成房頂或者墻面出現(xiàn)洇水或者霉斑。

五、防水層找平不嚴(yán)格。

建筑物防水除了考慮防水材料本身，在鋪設(shè)時(shí)要重點(diǎn)考慮排水問題。在防水層施工中，有專門的一到兩層找平層，其目的一是為了讓防水材料與建筑物本身連接更緊密，避免出現(xiàn)空鼓情況，另一個(gè)原因就是防止因防水層不平，導(dǎo)致雨水在低洼處聚積，從而出現(xiàn)人造漏雨點(diǎn)。

除了找平，防水層還要做好坡度，一般是中間高四周低，讓雨水往四周的排水管流。

房屋漏水的原因有很多種，不同的原因造成的漏水當(dāng)然采取的修補(bǔ)措施不同。

1、如果是由于太陽能熱水器破壞防水層引發(fā)的漏水，就得要及時(shí)的對(duì)其進(jìn)行修補(bǔ)，重新完善防水層。

2、如果是由于防水層與女兒墻銜接出問題而造成的漏水，應(yīng)當(dāng)積極的處理防水層，將其延伸更遠(yuǎn)。

3、如果是樓頂下水口處理不好造成的漏水，應(yīng)當(dāng)重新做處理，讓管口保證達(dá)到最低層。

4、如果是樓頂防水卷材有裂縫造成的漏水，應(yīng)當(dāng)修補(bǔ)裂縫。

5、如果是防水層找平不嚴(yán)格造成的漏水，要趕快找平，讓水能夠順著坡度往下流。

無論是哪種原因造成的房屋漏水都會(huì)對(duì)家庭造成影響，所以在積極的處理，而針對(duì)房屋漏水的處理，當(dāng)然先要找到漏水的原因再做相應(yīng)的處理。

有的房屋在下雨的時(shí)候，外墻就會(huì)有水滲出，甚至還會(huì)滲到家里，如果不及時(shí)的處理就會(huì)對(duì)室內(nèi)造成影響，房屋外墻滲水怎么辦?

1、房屋外墻滲水主要是由于磚縫空裂以及墻體密實(shí)不足而造成的，而對(duì)于外墻的滲水，首先要看是不是由于下雨而導(dǎo)致的滲水，若沒有下雨出現(xiàn)滲水的情況，可能是由于上面樓層防水沒做好，而順墻流下來的，此時(shí)只要是在上面做好防水即可。如果是下雨滲水的情況，可能是由于瓷磚的質(zhì)量差引起的，瓷磚吸水率過大就容易造成滲水，此時(shí)可以建議在內(nèi)墻做一層防水。

2、由于窗戶施工時(shí)窗框中的空隙沒有用砂漿灌滿，導(dǎo)致水從窗框中滲入。可以試著用玻璃膠在窗臺(tái)邊打一圈,窗臺(tái)壓板處更容易滲水，所以那里更要注意；也可以用一種外墻防水透明涂料在窗臺(tái)周圍刷一遍防水。

3、現(xiàn)在墻體幾乎都由混凝土空心磚砌筑而成，如果外墻貼的是小規(guī)格瓷磚，那縫隙太多，更容易因?yàn)榉浪疀]處理到位而導(dǎo)致滲漏。一般解決方法是在外墻墻面上刷防水涂料。

對(duì)于房屋外墻滲水，先要考慮是什么情況引起的，再做對(duì)應(yīng)的處理。

廁所漏水也是常見的情況，如果不及時(shí)的處理，會(huì)影響到廁所的使用年代，那廁所漏水怎么處理?

衛(wèi)生間漏水維修方法

一、如果衛(wèi)生間是防水層滲漏水，而不是上下水管漏水的情況。都是不需要刨瓷磚就可以維修好的了。

維修方法很簡(jiǎn)單就是使用新型的滲透型防水劑在衛(wèi)生間表面再做遍防水，讓水不進(jìn)入地下，直接從水道流走。

二、如果是上下水管的問題。而且水管是在地下，就需要考慮刨瓷磚，但并非必須重新裝修衛(wèi)生間。比如如果是進(jìn)水管漏水，可改明管，不用漏水的水管。如果是下水管漏水，也是要找到漏水的具體位置，根據(jù)情況來確定是部分刨磚來解決，也是沒有必要全部刨。

衛(wèi)生間堵漏防水的做法

普通住宅衛(wèi)生間地方狹小，并有管線穿樓板等情況，故常用涂料防水而絕少采用卷材防水。 涂料防水常見有2種：合成高分子類的---聚氨酯防水涂料(轉(zhuǎn)角等需加聚酯布，玻纖布等)高聚物改性瀝青類的---SBS防水涂料(需加胎體增強(qiáng)材料聚酯布，玻纖布等) 瀝青基的防水涂料基本不用了。 聚氨酯防水涂料大體的做法如下：

1.地面向地漏方向找坡，水泥砂漿或豆石混凝土均可，但表面要平整。門口附近坡度小，地漏附近坡度大，根據(jù)具體情況掌握。

2.管線穿樓板根部，加強(qiáng)防水。管根建筑密封膏封嚴(yán)，水泥抹平滑護(hù)腳后，刷防水涂料時(shí)貼玻璃絲布加強(qiáng)層1~2層。地漏附近同樣措施。

3.墻面處理干凈平光無浮灰、小顆粒，墻地面交接處抹小原角或坡角。刷防水涂料時(shí)貼玻璃絲布加強(qiáng)層1~2層。

4.聚氨酯防水涂膜總厚度要求1.5毫米以上。不能靠遍數(shù)決定。管根、墻角加強(qiáng)層處先刷，常溫4h表干后，再大面積涂刷、涂刮。不得有漏刮，鼓泡現(xiàn)象。大面積涂刷24h固化后涂刷下一層。

5.先涂刷立面后涂刷平面，下一遍涂刷方向與上一遍垂直。最后一遍涂膜半固化時(shí)，拋?zhàn)Т稚傲＃�便于日后與水泥砂漿結(jié)合。

6.地面防水層應(yīng)涂刷出衛(wèi)生間門口以外300寬。防水地面防水層應(yīng)高出地面200，有淋浴的衛(wèi)生間墻面防水層應(yīng)高出地面1800。