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    生活百科 / 新房 / 新婚姻法婚前買房 /婚前買房的歸屬情況

    婚前買房的歸屬情況

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    按法律規定有如下幾點可以解釋婚前買房的歸屬情況:

    一、婚前一方購買的房屋,付清所有房款的,屬一方的婚前財產。

    《婚姻法》規定:一方的婚前財產,為夫妻一方的財產。最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(一)同時規定:夫妻一方所有的財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房產證,那么該房屋無疑是婚前財產。

    二、婚后一方用個人財產購買的房屋,屬一方的財產。

    三、夫妻雙方婚后一次性出資,取得房屋產權證書后離婚的。根據《婚姻法》第十七條的規定,“夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產,歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒有事先對于房產明確約定產權歸屬于其中一方,不論購房合同或者房屋所有權證書上面的購房人或者房屋所有權人是哪一方,不論購房合同或者房屋所有權證書上面是否載明共有人,不論夫妻雙房的出資份額多少, 該房產均屬于夫妻雙方共同共有。

    四、由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋,房屋權屬證書登記在一方名下的,應當認定為夫妻共同財產。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規定,這一類的房屋還是屬于婚姻關系存續期間所得,且用夫妻共同財產購買,應認定為夫妻共同財產。

    五、夫妻雙方婚后用共同財產購買的(包括貸款)房屋,應屬于夫妻共同財產,離婚時,一般均等分割。對于分割按揭房產,因為還存在繼續償還銀行銀行貸款的問題,由其中的一方取得房產,繼續向銀行償還貸款本金、利息,同時向另一方支付房屋價值的一半。

    如果夫妻雙方婚前的首付和還貸部分歸一個人所有,房子就屬于這個人的個人財產,婚后還貸部分可視做夫妻共同財產,夫妻兩人一人一半。如果是父母的給予的遺產也屬于你個人財產,接受遺產或贈與時不必交太多費用就是些手續費之類,但如果日后要將房子出售,則要交比較重的遺產贈與稅。以上提供的是婚前買房的歸屬情況的一部分,想具體了解的,請查詢我國的新婚姻法。

    網友問答

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    我家寶寶最近吃得很少,是不是厭食了呀?寶媽們遇到過類似的情況嗎?你們是怎么處理的呢?需要去醫院看看嗎?

    別著急,這種情況很正常,很多寶寶都會有這樣的階段,有時候可能是厭食,有時候可能是生長期間的一種暫時性變化。我們可以先觀察一下寶寶的情況,看看是不是因為其他原因,比如感冒、牙齒長出、生病等,導致胃口不好。如果寶寶的精神狀態和活動量還是正常的,那可能就是暫時的食欲減退了。 我們可以嘗試改變一下飲食的方式,比如可以嘗試給寶寶多樣化的食物,窩小芽有一周果泥,選用了13種果蔬,豐富的口味可以吸引寶寶的興趣,而且≥99%都是真實水果,口感好,也符合寶寶的營養需求。你可以試試看,說不定寶寶對這種新口味會有興趣哦!

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    我家寶寶現在9個月大,已經開始吃輔食一段時間了。但是我感覺他的食量很小,每次吃不了多少就不愿意再吃了。這種情況會影響他的發育嗎?

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    我家寶寶吃輔食后總是便秘,這是怎么回事呀?我應該怎么做才能緩解他的便秘情況呢?需要調整輔食的種類或者量嗎?

    這種情況可能是輔食的種類或者量不太適合寶寶,導致他的小肚肚有點不舒服。不過別擔心,我們可以一起想辦法解決這個問題。你可以先試試給寶寶多喝水,多吃點蔬菜水果,特別是那些富含纖維素的,比如菠菜、胡蘿卜、蘋果等。這些食物都能幫助寶寶腸道蠕動,緩解便秘。 另外,你也可以嘗試調整一下寶寶的輔食種類和量。比如試試窩小芽的嬰幼兒一周果泥,它選用了13種果蔬,有7種口味選擇,而且≥99%都是水果,滿滿的真實水果口感。這樣既能給寶寶補充營養,又能讓他嘗試不同的口味,說不定能改善便秘情況呢。

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    歐鉑佳奶粉的配方情況怎么樣?

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    博雅免疫細胞存儲靠譜嗎,這家機構好不好?怎么才能選到合適自己情況的存儲機構。

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    想問問廣東一米凈水器的售后情況怎么樣,后續保障如何

    在凈水界一米凈水機的質量和售后服務都還是有口皆碑的,畢竟也算是老品牌了,還是有一定底蘊的

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