公積金貸款買房流程
收藏提前消費(fèi)作為一股熱流不斷的涌入我們的生活，為我們的生活水平的提高提供了一定的幫助，在買房子上面這也有突出的“貢獻(xiàn)”。那我們?cè)撊绾卫霉e金貸款買房呢？接下來介紹它的幾個(gè)流程：
1、提交申請(qǐng)，借人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請(qǐng)，介紹本人情況、領(lǐng)取材料。
2、貸款初審，準(zhǔn)備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗(yàn)借款申請(qǐng)表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等。需要評(píng)估的貸款由指定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。
3、初審合格，住房資金管理中心開具調(diào)查通知單，由受托銀行對(duì)借款人進(jìn)行調(diào)查,并指導(dǎo)借款人填寫有關(guān)貸款合同。調(diào)查內(nèi)容包括：核實(shí)收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。
4、經(jīng)受托銀行調(diào)查合格，受托行出具調(diào)查意見遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
5、審批通過，住房資金管理(分)中心簽發(fā)委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續(xù)。6、擔(dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，則需要到保險(xiǎn)公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。
7、劃款手續(xù)：申請(qǐng)人持擔(dān)保后的抵押合同等材料，到房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記；持登記后的抵押合同和公證書到住房資金管理中心領(lǐng)取劃款通知書，最后持劃款通知書到指定銀行辦理劃款手續(xù)。
8、借款人按照規(guī)定的方式按時(shí)歸還借款。
需要特別提醒的是：
購房時(shí)，借款人根據(jù)自己公積金的繳納情況，到銀行進(jìn)行測(cè)算，就可得知貸款的金額和每月還款數(shù)額。根據(jù)公積金管理有關(guān)規(guī)定，每年提取一次。假設(shè)客戶每年一次提取的公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1500元，商業(yè)貸款還款額為1000元，在還款方式上可選擇“余額沖貸法”，即提取的公積金首先歸還當(dāng)月住房公積金貸款和商業(yè)貸款本息(共計(jì)2500元)，余額12500元可一次性償還住房商業(yè)性貸款本金，在還清住房商業(yè)性貸款本金后，尚有余額的再償還公積金貸款本金，因?yàn)樯虡I(yè)性貸款利率高于公積金貸款利率。“沖還貸”后，借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變，減少月還款額的方式進(jìn)行還貸。但目前商業(yè)銀行對(duì)客戶提前還款的次數(shù)是有一定限制的。如果客戶選擇“等額本息”還款法，每月等額還貸金額保持2500元不變，那么提取的公積金15000元，將按照原扣款方式連續(xù)每月扣款2500元。余額不足時(shí)，借款人應(yīng)及時(shí)將足額款項(xiàng)注入用于還款的銀行卡中，上述兩種還款法，客戶可根據(jù)自身實(shí)際進(jìn)行選擇。
網(wǎng)友問答
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武漢箏于霰網(wǎng)絡(luò)科技有限公司服務(wù)流程怎么樣？
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第三代試管嬰兒的每個(gè)流程費(fèi)用因地區(qū)、醫(yī)院、醫(yī)生和個(gè)人情況而異，以下是一般情況下各個(gè)流程的費(fèi)用范圍： 1、胚胎遺傳學(xué)篩查費(fèi)用：一般在2,000美元到5,000美元之間，具體費(fèi)用取決于篩查的方法和醫(yī)院政策。 2、體外受精（IVF）過程費(fèi)用：包括卵巢刺激藥物、卵子采集、精子采集、體外受精、胚胎培育等，通常在10,000美元到20,000美元之間。 3、胚胎移植費(fèi)用：包括胚胎移植手術(shù)費(fèi)用以及相關(guān)藥物和治療費(fèi)用，通常在5,000美元到10,000美元之間。 以上費(fèi)用僅為一般估算，具體費(fèi)用還受到醫(yī)院地區(qū)、醫(yī)生水平、治療方案和個(gè)人情況等因素的影響。建議患者在選擇治療方案時(shí)與醫(yī)生進(jìn)行詳細(xì)咨詢，了解各個(gè)流程的具體費(fèi)用，以便做出合適的決策。
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