1、向售房者提出“一個要求”：購房者可以向售房者提出能否將售樓廣告的確切內容寫進購房合同，以此可見該廣告內容虛實。

2、預售許可證審查掌握“兩個要點”：查看預售項目是否與銷售樓盤名稱相符；查看所購房屋是否在預售范圍內。

3、進售樓處要能經過“三道關卡”：售樓人員以所購房屋緊俏來讓你盡快下單；出于捂銷、惜售目的，售樓人員會很自然地告知你最看中的那套房屋已售，讓你放棄第一需求；售樓人員熱情洋溢、百般周到的貼身服務，讓你感到不好意思不下單。

4、下定金做到“四個明確”：明確所構房屋的具體位置、面積、價格；明確簽正式買賣合同時間；明確定金數額和交付時間；明確定金返還形式。

5、考慮實際購買房屋的“五個差異”：環境、布局的差異；家具擺設的差異；裝修材質的差異；做工粗細的差異；設計細節的差異。

6、參與內部認購把握“六個關鍵”：審查開發商除預售許可證以外是否具備《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程開工許可證》這四個證件；審查工程施工合同，看清交房期限；審查工程現場，了解實際施工狀況；審查該樓盤是否有法定查封或其他權利受限情況；審查是否有預售證，如尚無預售證，簽訂的訂購協議應當只涉及定金，以免被認為是預售合同而被撤銷。

7、簽訂購房合同抓住“七個約定”：約定所購房屋標的物狀況；約定付款方式是否與工程進度掛鉤，按揭辦不下來時的處理方式等；約定對雙方公平的違約責任及合同解除條件；約定面積誤差處理辦法；約定包括所有材料、品牌的房屋裝修菜單、房屋交付質量標準以及保修責任的承擔；約定屋外小區環境布局，房屋位置圖必須入約；約定小產證辦妥時間。

8、房屋交付驗收“八個步驟”：要求開發商提供合同約定的交房資料；根據合同約定的房屋裝修標準逐項驗收房屋；購房者在房屋驗收中如發現問題即提出書面異議和解決方案，交賣方認可；如驗收過程中不存在可約定退房或拒絕交接的問題，辦理交接房手續；按合同約定付清房款，多退少補；房屋存在裝修質量問題的，購房者在接到開發商第二次通知后，對房屋裝修質量按約定標準再次驗收；問題解決后辦理入住手續；入住后發現質量問題，在保修期內應及時報修。